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1、對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。

2、房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

3、鑒定對象的特殊性。對于房屋鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

4、要詳細地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關(guān)注的應該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證業(yè)主所說的是否屬實。我們還應特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。
       
       深圳市業(yè)昕工程檢測有限公司是經(jīng)廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準，具有法律地位的工程類專業(yè)檢測公司，是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳對全省工程檢測機構(gòu)資質(zhì)認可的首批單位之一。
        公司成立于2005年，地處深圳市龍華新區(qū)，辦公面積3000多平方米，擁有一批業(yè)務能力強，技術(shù)水平高，敬業(yè)愛崗，樂群向上的專業(yè)人才；公司具備建筑材料、建筑物現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、門窗、幕墻等45門類共356個子項目的檢測能力，能為各類房屋建筑、市政道路、高速公路、橋梁、隧道等建設單位提供檢測服務。
        公司以“質(zhì)量[敏感詞]，客戶至上”為經(jīng)營理念，本著“誠信、科學、公正、準確”的方針，立足特區(qū)，專注檢測，重視自身建設，關(guān)注客戶需求，竭誠為社會各界提供優(yōu)質(zhì)服務。